Para uma pergunta direta, “possuir um prédio de apartamentos é lucrativo”, a resposta curta é “pode ser”.

Apartamentos em aguas claras
Dividir o preço de compra pelo número de unidades ajudará a comparar
prédios de apartamentos com diferentes quantidades de unidades e
comodidades. Além disso, os investidores podem estimar sua receita
operacional líquida deduzindo as despesas da carteira de aluguel, que é
então usada para calcular a taxa de capitalização. Gestão de
propriedades: os investidores também devem avaliar
o custo de oportunidade do tempo necessário para administrar um prédio
de apartamentos. Como esse tipo de investimento exigirá uma abordagem
prática em termos de lidar com a rotatividade de inquilinos, papelada,
manutenção e reparos, para citar alguns, os proprietários descobrirão que
terão menos tempo para realizar outras atividades de
investimento. Embora a contratação de uma empresa de administração de
imóveis requeira um custo adicional, os investidores devem pesar
seriamente esta opção. Quanto você pode ganhar por possuir um complexo
de apartamentos é uma função do valor da propriedade e da receita
operacional líquida. Embora a despesa de caixa inicial na compra de um
apartamento seja grande, os proprietários podem ter lucro se os preços do
aluguel excederem quaisquer despesas e pagamentos de hipoteca exigidos.

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